Internationaler Hypothekenrechner

Internationale Hypotheken verstehen

Hypothekenbedingungen und -praktiken variieren erheblich zwischen Ländern. Dieser Rechner hilft Ihnen, Hypothekenzahlungen für verschiedene Länder zu verstehen:

Länderspezifische Kreditmerkmale

• Vereinigte Staaten: Typischerweise 15-30-jährige Festzinshypotheken mit Grundsteuer und Versicherung inklusive
• Vereinigtes Königreich: Bietet Tilgungs- und Zins-only-Hypotheken mit Laufzeiten bis zu 35 Jahre
• Deutschland: Lange Festzinsperioden (10-30 Jahre) mit erheblichen Eigenkapitalanforderungen
• Frankreich: Festzinshypotheken mit strengen Kreditvergabekriterien und Pflichtversicherung
• Singapur: Variable Zinssätze sind üblich mit maximal 75 % Beleihungsquote
• Malaysia: Islamische Finanzierungsoptionen verfügbar mit maximal 35 Jahren Laufzeit
• Saudi-Arabien: Scharia-konforme Finanzierung ohne Zinszahlungen

Wie Hypothekenzahlungen funktionieren

Ihre monatliche Hypothekenzahlung wird mit einer Amortisationsformel bestimmt. Die Zahlungen umfassen sowohl Tilgung als auch Zinsanteile, die sich im Laufe der Zeit ändern:

• Am Anfang fließt der größte Teil Ihrer Rate in Zinszahlungen
• Mit der Zeit wird mehr Ihrer Rate zur Tilgung der Restschuld verwendet
• Die Ratenhöhe bleibt bei einem Festzinskredit für die gesamte Laufzeit gleich

Faktoren, die Ihren Zinssatz beeinflussen

Kreditgeber berücksichtigen mehrere Faktoren bei der Festlegung Ihres Hypothekenzinssatzes:

• Kreditscore: Höhere Kreditscores führen in der Regel zu niedrigeren Zinssätzen
• Kreditlaufzeit: Längere Laufzeiten haben normalerweise höhere Zinssätze
• Anzahlung: Höhere Anzahlungen können zu besseren Zinssätzen führen
• Immobilienart: Eigenheime haben typischerweise niedrigere Zinssätze als Anlageimmobilien
• Marktbedingungen: Wirtschaftliche Faktoren beeinflussen die allgemeinen Zinsniveaus